| СоцТВ - новости Невского района Санкт-Петербурга

СоцТВ

О проекте Наш канал на rutube

Добро пожаловать Гость!

Войти или Зарегистрироваться

Гульчук Алексей Владимирович

«Горячая линия»
Администрации Невского района

Телефоны администрации Невского района

Новости

Новости Невского района

ГОЛОСУЙТЕ И ОСТАВЛЯЙТЕ СВОИ КОММЕНТАРИИ

ПИШИТЕ НАМ НА ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ АДМИНИСТРАЦИЙ

СОЦИАЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ ВСЕГДА РЯДОМ

СМОТРИТЕ НАС В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

СМОТРИТЕ И ЧИТАЙТЕ НОВОСТИ РОССИИ

ГОЛОСУЙТЕ И ОСТАВЛЯЙТЕ СВОИ КОММЕНТАРИИ

Главная страница

Автор вопроса: Мурыгин Андрей Геннадьевич, 24 апреля 2012

Уважаемый господин Ситдиков добрый день Вас беспокоит житель дома 3 корпус 2 по Тскровскому проспекту у нас сложилась ситуация что нам выписывают две квитанции две управляющии компании ЖКС № 1 и Доверие в декабре месяце состоялось собрание собственников жилья где избрали Доверие несмотря на это продолжают присылать квитанции ЖКС очень прошу Вас помочь разобраться в этом вопросе и наконец положить конец этому беспределу потому что люди волнуются по квитанциям "долг" доходит до 50 тысяч и пожилые люди волнуютя. Прошу Вас разобраться и дать официальный ответ кому платить по квартплате

Ответ: Отдел районного хозяйства администрации Невского района на обращение Мурыги-на А.Г. andrmuryg@ya.ru по электронной почте Социальное телевидение сообщает, что поря-док передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации установлен распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 01.03.2005 № 21-р «Об утверждении Положения о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций» (далее – Положение). В соответствии с п.п. 3, 4 Положения, отношения по передаче многоквартирных домов в управление, возникают между уполномоченной собственниками управляющей организацией и организацией, осуществлявшей управление и техническое обслуживание многоквартирного дома. Согласно п. 6 Положения управляющая организация несет ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома, в соответствии с установленными действующим законодательством требованиями, в том числе «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 и предоставление коммунальных услуг, с момента приемки-передачи многоквартирного дома в управление, с постановкой на технический и бухгалтерский учет. Передача технической и бухгалтерской документации на многоквартирный дом, достаточной для определения границ эксплуатационной ответственности осуществляется по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой № ОС-1а, которая, по имеющимся сведениям, между ООО «Доверие» и ООО «Жилищно-коммунальная служба № 1» не подписана. При этом, решением Санкт-Петербургского городского суда от 17.06.2008 по делу № 3-162/08 «Об оставлении без удовлетворения заявления о признании недействующим распо-ряжения Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 01.03.2005 № 21-р «Об утверждении Положения о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций» и определением Верховного Суда РФ от 17.12.2008 № 78-Г08-39 «Об оставлении без изменения решения Санкт-Петербургского городского суда» от 17.06.2008, которым было оставлено без удовлетворения заявление о признании недействующим распоряжения Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 01.03.2005 № 21-р «Об утверждении Положения о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций», также установлено, что ответственность за надлежащую эксплуатацию многоквартирных домов возникает лишь после подписания акта приема-передачи дома. Согласно п. 4 Положения организация, осуществлявшая управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации в администрацию района Санкт-Петербурга, районное агентство Комитета по управлению городским имуществом, районное жилищное агентство. В указанные организации уведомление о передаче многоквартирного дома № 3, корп.2 по Искровскому пр. в управление ООО «Жилищно-коммунальная служба № 1» от ООО «Доверие» не поступало. В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ООО «Доверие»). Администрацией Невского района 28.01.2012 в школе № 333, расположенной по адресу: Белышева ул., д. 6, было инициировано общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 3, корпус 2 по Искровскому пр. в очной форме голосования. В повестку дня общего собрания были поставлены вопросы: 1. Процедурные вопросы: выбор председателя и секретаря собрания. 2. Выбор счетной комиссии. 3. Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник: 1 кв. м. площади соответствует 1 голосу. 4. Расторжение договора управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «Доверие» и собственником помещений в многоквартирном доме, в связи с невыполнением условий договора управления. 5. Выбор иной управляющей организации. 6. Утверждение условий договора управления между собственниками помещений многоквартирного дома и вновь выбранной управляющей организацией. 7. Утверждение срока действия договора управления между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией. В качестве «иной управляющей организации» собственникам помещений были предложены управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению много-квартирными домами в Невском районе, а именно:  ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района»;  ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района»;  ООО «Управляющая компания Евротракт»;  ООО «Управляющая компания «Созвездие»;  ООО «Профисервис»;  ООО «Жилищно-коммунальная служба № 1». На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома 28.01.2012 кворум отсутствовал. В соответствии с ч.1 ст. 47 ЖК РФ администрацией Невского района инициировано общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 3, корпус 2 по Искровскому пр. с той же повесткой дня в форме заочного голосования в период с 02.04.2012 по 12.04.2012. Однако кворум на собрании также отсутствовал, решения по вопросам повестки дня не приняты. Кроме того, в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области рассматривается дело по иску ООО «Жилищно-коммунальная служба № 1» к ООО «Доверие» об истребовании технической документации на многоквартирный дом. Начальник отдела районного хозяйства Ю.Ю. Котова